滨湖区全面做好既有建筑安全监管工作

发布日期：2023-06-13 09:32发布机构：滨湖区住建局

近期，正值无锡市第30个“安全生产月”之际，滨湖区住房和城乡建设局立足职责定位，抓好抓实房屋安全生产工作，对全区既有建筑装修安全监管工作开展整治排查，压实主体责任，推动专项整治走深走实，把安全发展理念贯穿既有建筑改造安全管理全流程。

　　政策引领把方向。成立既有建筑安全管理领导小组，出台《滨湖区既有建筑安全隐患排查整治工作方案》、《滨湖区既有建筑安全隐患排查整治实施细则》等文件。同时在装饰装修领域，率先出台《无锡市滨湖区既有建筑改变使用功能规划住建联合审查办法（试行）》，进一步规范既有建筑改变使用功能进行规划确认、消防审验或备案的工作程序，会同属地街道对相关装饰装修工程实施分类管理，2022年完成涉及改造项目消防备案验收92件，处理房屋违规拆改行为13起。

　　齐抓共管筑网络。注重发挥街道、社区、物业企业作用，统筹建立本地区既有建筑安全网格化管理体系，确保全区每个片区专人巡查、专人负责，及时发现和处置既有建筑安全隐患问题。突出重点、强化分类，累计梳理排查滨湖区既有建筑19018栋，排出隐患85个，形成三年隐患整治清单，2022年已完成25处隐患房屋整治。排查自建房建筑51610栋，在全国平台录入自建房18737栋、经营性自建房1581栋，组织各板块对前期排出的隐患房屋组织“回头看”，排查隐患自建房已由相关板块落实管控措施。联合各部门对区域内各类商业娱乐场所、文化体育旅游场所等人员密集场所开展执法检查，共检查企业（场所）120余家，对问题企业法人进行联合约谈，严厉打击非法建设、违规改造、擅自改变建筑用途等行为。

　　创新举措优工作。探索建立“动静结合”房屋安全隐患排查发现机制，“静态”方面，推动实现城乡房屋全覆盖“一房一档”信息化管理、清单化跟踪、闭环式整改；“动态”改造和装饰装修排查方面，建立综合受理窗口，及时分类处置，研究制定既有建筑改造规划手续办理正负面清单制度，明确施工图技术审查流程和要求，开展既有建筑改造和装饰装修工程排查工作，落实“开前门、堵后门”监管措施。全面推行老旧房屋管理“保险+服务”模式，在直管公房全覆盖的基础上，鼓励推进非住宅房屋“保险+服务”机制落实，引入第三方专业服务机构，对被保险房屋进行房屋结构安全动态监测和房屋装修日常巡查。